「こちらの会社のほうが坪単価が安いから、予算内で建てられそう」

注文住宅を検討するとき、価格の目安として目に入りやすいのが「坪単価」です。

家づくりには大きなお金がかかるので、少しでも費用を抑えたいと思うのは当然のことですよね。

ただ、「坪単価が安い＝最終的な総額も安い」とは限りません。今回は、見積もりを比較する前に知っておきたいポイントをお伝えします。
　
　

坪単価は、家の価格を知るための目安

　
坪単価とは、建物の価格を坪数で割り、1坪あたりの金額で表したものです。

例えば、建物の価格が2,400万円で、計算に使う面積が30坪なら、坪単価は80万円になります。

ただし、比較するときに気をつけたいのが「どの費用を含め、どの面積で計算しているか」という点です。

本体工事に含まれる内容や、延床面積・施工床面積などの計算に使う面積が違えば、坪単価の数字も変わります。数字だけで比べる前に、その前提を確認することが大切です。
　
　

その坪単価、どこまで含まれていますか？

　
家を建てるときには、建物本体以外にもさまざまな工事が必要です。

例えば、次のような費用が別途になる場合があります。

・屋外の給排水工事
・駐車場やフェンスなどの外構工事
・地盤調査の結果によって必要になる地盤改良工事
・標準仕様から設備を変更した場合の追加費用

また、登記や住宅ローンの手続きなどにかかる諸費用も、予算に入れて考える必要があります。

表示された坪単価だけを見ていると、こうした費用を加えたときに「思っていた金額と違う」と感じることがあるのです。

　

同じ坪単価でも、家の中身は同じとは限りません

　
価格とあわせて確認したいのが、家の仕様です。

断熱材や窓の仕様、床や壁に使う素材、キッチンやお風呂などの設備。同じ坪単価でも、含まれる内容には違いがあります。

特に、断熱や窓などは、住み始めてからの快適さにも関わる部分です。

「どちらが安いか」だけでなく、「その金額で、どんな家になるのか」まで確認すると、自分たちに合う家づくりを考えやすくなります。

　

見積もりをもらうときは、このひと言を

　
「住み始めるまでに、全部でいくらかかりますか？」

まずは、このように聞いてみてください。

土地から探す方は土地代や購入にかかる費用、建替えの方は解体費や仮住まいの費用なども含め、全体の予算を整理しておくと安心です。

見積もりの中で「含まれているもの」「含まれていないもの」「まだ金額が決まっていないもの」を確認することも大切です。

複数の会社を比較する場合は、できるだけ同じ要望・条件を伝え、総額と工事・仕様の中身をそろえて見てみましょう。
　
　

弊社からひとこと

　
坪単価は、家づくりを考えるうえで役立つ目安です。ただ、その数字だけでは伝わらないこともたくさんあります。

私たちジェントルワークが大切にしているのは、ご予算と、これからの暮らしの両方を考えること。

どこにお金をかけたいか、どこはシンプルでもよいか。一つずつお話を伺いながら、納得できる家づくりを一緒に考えていきます。

箕面市・北摂で注文住宅や建替えをご検討中の方は、まだ考え始めた段階でも、お気軽にご相談ください。

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