～50代ご夫婦・60代からのセカンドライフに向けて～

「築年数が経ってきたし、中古戸建てを購入してリフォームしようかな」「子どもが独立して夫婦2人の暮らしに向けて住まいを見直したい」――そんな50代・60代ご夫婦にとって、住まいのリフォームはまさに“セカンドライフ”の入口です。

その際、住まい探し＋リフォームを検討するなら、 「信頼できるリフォーム・工務店選び」 が何より重要です。特に大阪府箕面市のエリアでは、物件の選び方も工事の進め方も、知っておくべきポイントがあります。
本記事では、

• 中古住宅をリフォーム・リノベーションする際の押さえておきたいポイント
• 箕面市でおすすめできる会社の視点からのチェックリスト
• そこで当社「ORDER HOUSE ジェントルワーク」がどのようにお手伝いできるか
  を紹介いたします。

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1．中古住宅＋リフォームを成功させるために押さえるべき3つのポイント

中古住宅をそのまま住み続けるのではなく、リフォーム・リノベーションを伴って「安心で快適な暮らし」にするには、次のようなポイントを押さえておくことが重要です。

① 建物の“躯体・構造・劣化”をきちんと見る

中古住宅リフォームの前提として、「見た目だけキレイにすればいい」というわけではありません。建物の基礎・構造・床下・傾き・ゆがみなど、躯体部分の確認が非常に重要です。
例えば、床が傾いている・建具の立て付けが悪い・基礎にひび・雨漏り履歴あり…こうした物件を購入あるいは引き継ぐと、あとあと予算がかさんだり、安心して暮らせないというリスクがあります。
当社では “住んでから安心” を実現するために、こうした構造診断を重視し、「50年先もこの家で良かった」と思っていただける住まいづくりを目指しています。

② 「何を優先すべきか」を明確にする（性能 vs デザイン vs 予算）

リフォーム・リノベーションでは、間取り変更・デザイン刷新・設備更新・耐震・断熱など、やりたいことが多岐にわたります。しかし、予算や暮らしの変化を考えると「優先順位」をきちんと設けることが大切です。
例えば、50代・60代ご夫婦の場合、「将来も安心して暮らせる／バリアフリー」「性能・断熱・耐震をアップ」「趣味を楽しめる空間」という要素が上がるケースが多いです。
当社では、お客様の「これからの人生・暮らし方」に寄り添って、ご希望・予算・建物の現状を元にバランス良くプランを組むご提案をしています。

③ 購入・工事・入居までの流れを把握しておく

中古住宅購入＋リフォームの場合、物件取得・状態調査・設計・予算検討・施工・入居準備…とプロセスが重なり、時間も手間もかかることがあります。
“いつから住めるか”“仮住まいが必要か”“工期中の生活どうするか”なども視野に入れておく必要があります。
また「施工会社に丸投げしてしまって、後になって予算オーバー・工事内容が理解できない…」といったトラブルも起こり得ます。
当社では、最初のご相談から設計・施工・メンテナンスまで伴走型でサポート。安心してプロセスを進めていただける体制を取っています。

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2．大阪府箕面市で“選ぶべき”リフォーム会社の条件

箕面市は北摂の人気エリアで、「中古＋リフォーム」「リノベーション」のニーズも年々高まっています。実際、箕面市内でもリフォーム／リノベーション済みの中古戸建て物件の掲載が多く見られます。
その中で信頼できるリフォーム会社を見極めるための条件を、当社視点で整理します。

条件① 地元北摂（箕面・吹田・豊中）で長く実績がある

エリア密着型で、施工後のフォロー・メンテナンスまで一貫して行っている工務店やリフォーム会社が安心です。
当社は大阪府箕面市稲に拠点を置き、北摂エリアを中心に長年活動してまいりました。

条件② 中古住宅＋リフォーム・リノベーションの設計・施工経験が豊富

ただ “水回りを入れ替えた” だけではなく、構造補強、断熱改修、間取り変更、将来を見据えた改修など、上位グレードの提案ができる会社がおすすめ。
先に紹介したように、耐震補強や構造の確認は非常に重要です。
当社は「デザインカーサ」ブランドで設計力と施工力を両立し、“デザイナーズ住宅 × プロ施工”を掲げています。

条件③ お客様一人ひとりに寄り添い、“伴走”してくれる姿勢

特に50代・60代のお客様は、「家づくりは初めて」「家族構成も変わってきた」「定年後の暮らしをどうするか」がキモになります。
だからこそ、顔を見て仕事をする／納得いくまで寄り添う／住んでからも関係が続く、という姿勢が大切です。
当社でも「顔を見て仕事をする家づくり」「愛してもらえる家」「過剰にならない家」という3つのポリシーを掲げています。

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3．なぜ「ORDER HOUSE ジェントルワーク」がオススメなのか

ここまで「中古住宅リフォームを成功させるポイント」「選ぶべき会社の条件」をお伝えしてきましたが、当社がその条件を満たしており、特に箕面市・北摂エリアでおすすめできる理由を改めてご紹介します。

・北摂・箕面に根ざした工務店／リフォーム会社

大阪府箕面市稲2-2-36に拠点を構え、箕面市や豊中市・池田市・吹田市など北摂エリアを主な施工エリアとしています。
地元に強く、地域性・気候・暮らし方を理解した提案が可能です。

・デザイン力 × 施工力で「暮らしの質」を高める提案

「デザイナーズ住宅 × プロ施工」を掲げ、中古住宅＋リフォームでも、デザイン性・性能・使い勝手をバランス良く提案しています。
一般的な“設備更新だけ”のリフォームではなく、暮らしの楽しさ・使いやすさにも視点を置いています。

・構造・性能・将来まで見通した家づくり

中古住宅のリフォームでは、躯体や耐震・断熱・将来リフォームを見据えた構造変更が大きな安心につながります。前章でご紹介したポイントにも準じて、当社ではそのような視点を当初から持っています。
「建てて終わりではなく、後年の模様替えや設備交換も含め、常に工務店が寄り添う」を掲げています。

・50代・60代ご夫婦向け「伴走型」サービス

人生のステージが変わる中での住まいづくり。子育て世代からセカンドライフへの移行、老後を見据えた住まい。そうしたお客様の“暮らし方・人生設計”に寄り添ったニュースレター発行や学び場の運営など、住まい以上の価値提供も行っています。
そのため、単に「リフォームをします」「造ります」だけでなく、「暮らしを整える」「将来に安心を備える」という観点で共に歩めるパートナーとしておすすめです。

・お問い合わせ／ご相談への敷居の低さ

公式サイトで「無料サポート（住宅診断・ライフプラン・相続仲介・住宅査定）」なども提示されており、まずは気軽に相談からという流れが整っています。
中古住宅＋リフォームで不安を感じておられる方にも、敷居が低く安心して一歩を踏み出せる環境です。

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4．リフォームを検討中の箕面市ご夫婦への具体的アクション

では、実際に中古住宅を購入＋リフォームを検討されている箕面市・北摂エリアの50代・60代ご夫婦に向けて、具体的にどう動けば良いかをご案内します。

ステップ1．暮らし方・ライフプランを言葉にしてみる

まず、「今の暮らし」「10年後・20年後どう暮らしたいか」「家でやりたいこと・やらなくなったこと」を整理してみましょう。
例えば：「子どもが出ていって夫婦2人になったので、2階を自分たちの趣味スペースにしたい」「将来足腰を気にせず暮らせるように、バリアフリーとか断熱性能を高めたい」「老後も安心して住み続けられる家にしたい」など。
こうした“暮らしの目的”が明確になると、物件選び・リフォーム内容・費用配分がぐっとクリアになります。

ステップ2．中古物件＋現状調査を行う

物件探しを進める際は、紹介したような「躯体・基礎・傾き・ゆがみ・雨漏り・耐震の有無」などを、物件取得前もしくは取得直後にチェックできる体制を整えましょう。
当社では住宅診断・現地調査を通じて、改修すべき箇所と優先順位を一緒に整理できます。

ステップ3．予算のバランスを考える＋優先順位づけ

物件価格＋リフォーム費用を合わせて資金計画を立てることが大切です。一般的なリノベーションの費用相場も参考になります。
しかし、50代・60代ご夫婦の場合は「将来のメンテナンス」「老後の暮らし」「手をかけずに住み続けられる」ことを見据えた優先順位づけが肝です。
たとえば、

• 優先：耐震・断熱・バリアフリーの確保
• 次点：間取りの変更・趣味空間づくり
• 後回し：内装のデザイン刷新・設備のデザイン仕様アップ
  というように分けておくと、予算オーバーやタイミングの見誤りを防げます。

ステップ4．設計・施工会社（リフォーム会社）に相談／プランを立てる

物件＋暮らし方が見えてきたら、設計・施工会社に相談し「どういう工事で、どのくらい費用がかかるか／どれくらい時間が必要か」をシミュレーションしましょう。中古住宅＋リフォームでは、通常の新築とは異なる“流れ”があります。
当社でも「無料相談」「設計提案」「ライフプラン」「住宅診断」などを入口に、安心して計画をスタートできる仕組みがあります。

ステップ5．契約・施工・アフターメンテナンス

プランが決まったら契約、施工、完成、入居という流れですが、50代・60代では「住み始めてからのメンテナンス・暮らしの変化」も視野に入れましょう。
当社では、施工後の構造チェック・メンテナンス・ライフステージ変化に応じたサポートもご案内しています。公式サイトよりお気軽にご相談ください。

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5．まとめ：箕面市で中古住宅リフォームを考えたら、まずはお気軽にご相談を

大阪府箕面市という人気エリアで「中古住宅＋リフォーム／リノベーション」を検討される50代・60代ご夫婦にとって、安心・快適な住まいを手に入れるには「信頼できる会社選び」「暮らし方を見据えたプラン」「構造・性能をしっかり押さえた工事」がカギとなります。

そして、地域に根ざし、設計・施工力・伴走型のサポート力を兼ね備えた当社、ORDER HOUSE ジェントルワークは、まさにそのようなご要望にお応えできる体制を整えています。
「自分らしく、安心して、快適に暮らせる住まい」を手に入れたいとお考えの方は、ぜひ当社公式サイト（https://gentle-work-orderhouse.com/）よりご相談・無料診断からご活用ください。

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★最後に

「築年数が経ったから建替え？」と悩まれる方も多いですが、中古住宅＋リフォームという選択肢には“予算を抑えつつ、理想に近づける”可能性があります。上述したポイントを押さえながら、まずはご自身の暮らし方を言葉にして、一歩を踏み出してみてください。
お気軽にお声がけいただければ、安心して進められるよう、伴走させていただきます。