築古住宅の断熱リスクとは？

築30年以上の住宅は、建築当時の断熱基準が現在よりも低く設定されているため、夏は暑く冬は寒い家 になっているケースが少なくありません。
特に1980年代以前の住宅では、壁や床下に断熱材がほとんど入っていなかったり、劣化して性能が落ちていたりする場合もあります。

その結果、

• 冷暖房の効きが悪く光熱費が高い
• ヒートショックなど健康リスクが増える
• 結露やカビが発生しやすい
  といった問題が生じやすくなります。

そこで効果的なのが 断熱リフォーム です。しかし、費用もかかる工事なので「やって良かった」と思えるためには成功ポイントを押さえることが大切です。

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断熱リフォームで後悔しない成功ポイント5選

1. 窓断熱を最優先に！

住宅の熱の約7割は「窓」から逃げていきます。
内窓（二重サッシ）の設置やLow-Eガラスへの交換は、コストを抑えつつ断熱効果が高いリフォームです。

👉 初めての断熱リフォームでは、窓から取り組むのが成功のカギ。

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2. 床下・天井の断熱で効果アップ

床下や天井は施工しやすく、比較的費用を抑えながら効果が出やすい部分です。
冬の底冷えや夏の2階の暑さを改善できるため、家族の快適度が大きく変わります。

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3. 外壁・屋根工事と同時に行う

築30年以上の家では外壁や屋根の劣化も進んでいます。
塗装や張り替えのタイミングに合わせて断熱材を追加すると、足場代を一度で済ませられ、コスト削減 につながります。

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4. 補助金・助成金を必ずチェック

毎年「先進的窓リノベ事業」「子育てエコホーム支援事業」など、国や自治体の補助金制度が利用可能なケースがほとんどです。
うまく活用すれば数十万円の補助が受けられ、自己負担を大きく減らせます。

👉 補助金に詳しい工務店に相談すると安心です。

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5. 経験豊富な工務店を選ぶ

断熱リフォームは見積もり金額だけでなく、施工品質の差が快適性に直結 します。
地域の気候や築古住宅の構造を熟知した工務店を選ぶことで、後悔のないリフォームが実現します。

チェックすべきポイントは、

• 施工実績（築古住宅リフォームの事例があるか）
• 見積もり内容が明確か
• 補助金申請のサポートがあるか
  です。

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まとめ：築30年以上の家こそ断熱リフォームで快適に

築30年以上の住宅は「寒い・暑い・光熱費が高い」という悩みを抱えやすいですが、断熱リフォームを適切に行うことで 快適・省エネ・健康的な暮らし を実現できます。

後悔しないためには、

• 窓断熱を優先
• 床下・天井断熱で効率UP
• 外壁・屋根工事と同時進行
• 補助金の活用
• 工務店選びの慎重さ
  が大切です。

👉 大阪・北摂エリアで築30年以上の家にお住まいの方は、地域密着型の工務店 オーダーハウス Gentle Work にぜひご相談ください。
お客様一人ひとりに寄り添い、最適な断熱リフォームで「後悔しない快適な住まい」をサポートいたします。