築20年以上の家と浴室リフォームの関係

築20年以上経った住宅では、浴室の老朽化が進みやすく、次のような不具合が出てきます。

• タイルのひび割れ・水漏れ
• カビや結露の発生
• 浴槽の劣化や汚れが落ちにくい
• 冬の寒さ・段差による安全面の不安

これらは見た目だけでなく、健康や安全、光熱費の無駄につながるため、風呂入れ替え（浴室リフォーム）を検討する絶好のタイミングです。

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風呂入れ替えの費用相場（2025年版）

現在の費用目安は以下の通りです。

• ユニットバス交換（ユニット→ユニット）：80万～150万円
• 在来浴室（タイル風呂）→ユニットバス：120万～200万円
• 高グレード仕様（断熱・浴室暖房付き）：150万～250万円

資材価格の上昇もあり、数年前より全体的に10％前後高くなっている傾向です。

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後悔しない風呂入れ替えのポイント5選

① 断熱性能を重視する

冬場の寒い浴室はヒートショックの原因になります。
断熱浴槽・床断熱・浴室暖房乾燥機を選ぶと、安全で快適です。

② バリアフリー化を取り入れる

築20年以上の住宅は段差があることが多いです。
段差解消・手すり設置・滑りにくい床は長く安心して暮らすために欠かせません。

③ 清掃性をチェックする

最新のユニットバスは、汚れが付きにくい素材や水はけの良い床が標準仕様。
掃除の手間を大幅に減らせます。

④ 補助金を活用する

国や自治体の「省エネ住宅改修」「高齢者住宅改修」補助金を使えば、10万～30万円の支援を受けられることも。
費用を抑えるなら必ず確認しましょう。

⑤ 地元工務店に相談する

築20年以上の家は劣化状況が一軒ごとに異なります。
地域の住宅事情に詳しい地元工務店なら、下地補修や断熱工事まで含めた安心のプランが可能です。

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まとめ

• 築20年以上の家は浴室の劣化が進み、入れ替えの好機
• 費用相場は80万～200万円前後
• 後悔しないためには「断熱・バリアフリー・清掃性・補助金・工務店選び」が重要

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