注文住宅を建てるとき、多くの方が直面するのが「予算オーバー」の問題です。
理想を追求するあまり、気づけば資金計画を大幅に超えてしまい、完成後の生活に負担がかかってしまうケースは少なくありません。

この記事では、よくある失敗例をもとに、予算オーバーを防ぐための3つの対策をご紹介します。これから家づくりを始める方は、ぜひ参考にしてください。

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1. 総額を正しく把握する

よくある失敗

• 本体工事費だけで考え、外構工事や諸費用を見落とす
• 引っ越し費用や新しい家具・家電を予算に入れていなかった

対策

資金計画を立てる際は、「本体工事費＋付帯工事＋諸費用」＝総予算と考えることが大切です。
特に見落としがちな費用は以下の通りです。

• 外構工事（庭、駐車場、フェンスなど）
• 登記費用・税金
• 仮住まい・引っ越し費用
• 家具・家電の買い替え

👉 総額を最初から把握しておくことで、後からの「予算オーバー」を防げます。

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2. 余裕を持った資金計画を立てる

よくある失敗

• ギリギリの返済計画でローンを組んでしまう
• 将来の収入減やライフイベントを考慮していない

対策

資金計画は「払える額」ではなく、**「無理なく続けられる額」**で考えることが重要です。

• 住宅ローンの返済は「年収の25％以内」に抑える
• 教育費や老後資金も見据えて計画する
• 余裕資金を残し、想定外の出費に備える

👉 将来の生活を圧迫しない計画を立てることで、長期的に安心できる住まいづくりが可能になります。

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3. 追加工事・オプションのコントロール

よくある失敗

• 打ち合わせ中にオプションを追加しすぎて費用が膨らむ
• 契約後の変更で追加費用が発生する

対策

**「理想の家の9割を目標にする」**ことがポイントです。
すべてを完璧にしようとすると、どうしても予算を超えてしまいます。

• 必要な設備と希望の設備を分けてリスト化
• 優先順位を決めて取捨選択する
• 契約前に仕様を固め、後から変更しない

👉 完璧を目指さず、「本当に必要なもの」を明確にすることで無駄な追加費用を抑えられます。

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まとめ｜資金計画を制する者が家づくりを制する

家づくりで後悔しないためには、

1. 総額を正しく把握する
2. 余裕を持った資金計画を立てる
3. 追加工事・オプションをコントロールする

この3つを徹底することが大切です。

資金計画は家づくりの土台。しっかりと準備をすることで、住んでからも安心して暮らせる家を実現できます。

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