はじめに

「今の家をこのまま住み続けるべきか？」
「新しくマンションを買うべきか？」
「それとも築古戸建てをリノベーションして暮らすか？」

50代・60代のライフステージに差し掛かると、このような住まいの選択に悩む方が多くなります。
本記事では、築古戸建てのリノベーションとマンション購入を比較し、それぞれの費用・メリット・注意点を分かりやすく解説します。

---

築古戸建てリノベーションの特徴

メリット

• 初期費用を抑えやすい（物件＋工事費で2,000〜3,000万円程度）
• 間取りやデザインを自由に変更できる
• 庭や駐車場など「戸建てならではの暮らし」を楽しめる
• 住み慣れた地域に住み続けられる

デメリット

• 建物の劣化状況によっては追加費用がかかる
• 耐震・断熱など性能改善が必要な場合もある
• 売却時の資産価値は新築やマンションより低め

---

マンション購入の特徴

メリット

• 駅近や利便性の高い立地が選べる
• バリアフリー設計が多く、シニア世代にも安心
• セキュリティや管理体制が整っている
• 修繕積立金で建物全体のメンテナンスが行き届く

デメリット

• 住戸面積が限られており、収納や広さに制約あり
• 修繕積立金や管理費が毎月かかる
• ペットやリフォームなど規約で制限がある場合も
• 老後に売却しても価格が下がりやすいケースがある

---

費用を比較

項目	築古戸建てリノベーション	マンション購入
初期費用	2,000〜3,000万円	3,500〜5,000万円
月々の費用	固定資産税（低め）	管理費＋修繕積立金
広さ	庭・駐車場あり	コンパクトな間取り
資産価値	改修内容により安定	立地次第で変動大
将来性	建物メンテナンスが必須	管理組合による維持

👉 「広さ・自由度・費用を重視する方」には戸建てリノベーション、
👉 「利便性・安心感・管理の楽さを重視する方」にはマンション購入がおすすめです。

---

50代・60代からの住まい選びポイント

1. 老後のライフスタイルに合わせる
   　- 庭で家庭菜園や趣味を楽しみたい → 戸建てリノベーション
   　- 駅近・買い物便利・車不要の生活にしたい → マンション購入
2. 資産計画を見直す
   　- 戸建ては初期費用を抑えつつ老後資金を残しやすい
   　- マンションは月々の管理費がかかるが、利便性を確保できる
3. 家族との関わり方を考える
   　- 子や孫が帰省したときに泊まれるスペース → 戸建てリノベーション
   　- 夫婦二人で快適に暮らすシンプルな間取り → マンション購入

---

まとめ｜どちらが得かは「暮らし方次第」

• 広さ・自由度・思い出を残したい方 → 築古戸建てリノベーション
• 利便性・安心感・管理の手間を減らしたい方 → マンション購入

どちらが「得」かは、費用だけでなく、これからのライフスタイルや家族との過ごし方によって変わります。

---

👉 私たち オーダーハウス ジェントルワーク（大阪・北摂） では、

• 戸建てリノベーションの設計・施工
• 新築住宅・土地探しサポート
• 将来の暮らしに合った資金シミュレーション

を通じて、お客様の「理想の住まい選び」をお手伝いしています。

📩 お問い合わせはこちら