新築住宅の着工数が減り続ける現状

国土交通省の統計によれば、2024年から2025年にかけて新築住宅の着工数は前年割れが続く厳しい状況です。
「なぜこんなに減っているのか？」
その背景には、人口減少・建築コストの高騰・人手不足という“三重苦”が存在しています。

着工数減少の三大要因

1. 人口減少 ― 需要そのものが縮小

日本全体の人口は減少を続けています。特に新築需要の中心となる30代〜40代の世帯数が減少しているため、そもそもの住宅需要が減っているのです。

また、都市部への人口集中により地方の住宅需要も縮小。結果として、全国的に新築着工数が下がる傾向となっています。

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2. 建築コスト高騰 ― 資材価格と人件費の上昇

• ウッドショックによる木材価格の高騰
• 鉄骨・断熱材・住宅設備の値上げ
• 職人・大工の人件費上昇

これらが重なり、建築費が過去10年で大幅に上昇しました。
「見積もりを取ったけれど予算オーバーで断念」という声も多く聞かれます。

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3. 人手不足 ― 工期の遅れと施工費の増加

建築業界では職人不足が深刻化しています。
高齢化により引退する職人が増える一方、若手の担い手は減少。
そのため、工期の遅延や施工単価の上昇が避けられない状況です。

結果として、着工を見送る、またはリフォームに切り替える動きが増えています。

それでも「建てる価値」がある理由

厳しい環境の中でも、新築を選ぶご家族はいます。その理由は：

• 省エネ性能の高い住宅は長期的に光熱費を削減できる
• 希望の間取りや生活動線を自由に設計できる
• 箕面・北摂エリアなど人気地域では資産価値を維持しやすい

「今後の暮らしを考え、将来に備えて建てる」――そんな選択をする方も少なくありません。

工務店からのご提案

私たち オーダーハウス ジェントルワーク（箕面・北摂） では、以下のようなご相談を承っています。

• リフォームと建替え、どちらが得か？ の比較シミュレーション
• 補助金・助成金を組み合わせた賢い資金計画
• 50代・60代のためのセカンドライフ住宅提案

不安が多い時代だからこそ、伴走型で安心できる家づくりをご提供します。

まとめ

• 新築住宅着工数減少の背景には「人口減少・コスト高騰・人手不足」の“三重苦”がある
• それでも新築を建てる価値は「快適性・省エネ・資産性」にある
• 地域密着の工務店なら現実的な提案と補助金活用で負担を減らせる

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