なぜ耐震リフォームが必要なのか？

日本は地震大国。特に阪神淡路大震災や近年の大規模地震の教訓から、住宅の耐震性の重要性が再認識されています。
大阪・箕面エリアも例外ではなく、古い木造住宅や築年数が30年以上経過した建物では、耐震基準を満たしていないケースも少なくありません。

耐震リフォームは、

• 家族の命を守る
• 財産を守る
• 将来の売却価値を維持する

という大きな役割を担っています。

耐震リフォームが必要な家の特徴

以下のような住宅は耐震性が不足している可能性があります。

• 1981年（昭和56年）以前に建築された住宅（旧耐震基準）
• 基礎がコンクリートブロックや無筋コンクリート
• 壁の量が少なく、バランスが悪い
• 屋根が瓦で重い
• シロアリ被害や腐食がある

もし当てはまる場合は、専門家による耐震診断を受けることをおすすめします。

大阪箕面で実際に行った耐震リフォーム事例

築40年の木造住宅にお住まいのお客様から「地震が心配」とご相談をいただきました。
調査の結果、基礎部分にひび割れがあり、耐力壁も不足している状態でした。

そこで、

• 基礎の補強
• 耐力壁の増設
• 金物による接合部強化

を実施。工事後は耐震診断で十分な数値を確保し、お客様からは「これで安心して暮らせる」と喜びの声をいただきました。

耐震リフォームの方法と費用の目安

1. 基礎補強

既存の基礎に鉄筋コンクリートを増設する工法。
費用目安：50〜150万円

2. 耐力壁の追加

バランスを考慮して壁を新設し、横揺れに強い構造に。
費用目安：30〜80万円

3. 屋根の軽量化

瓦屋根を軽量金属屋根に替え、建物への負担を軽減。
費用目安：100〜200万円

4. 接合部補強

柱や梁の接合部分に金物を取り付け、強度を高める。
費用目安：20〜50万円

耐震リフォームで利用できる補助金

大阪府や箕面市では、一定条件を満たす住宅に対して耐震診断・耐震改修の補助制度を実施しています。
建築会社に相談すれば、申請手続きもサポートしてもらえるため安心です。

よくある質問（FAQ）

Q. 耐震リフォームはどれくらいの期間がかかりますか？
A. 部分補強で2週間程度、全面的な耐震リフォームでは1〜3か月が目安です。

Q. 工事中は住みながらでも可能ですか？
A. 工事範囲によりますが、部分補強なら住みながらの工事も可能です。全面改修の場合は仮住まいが必要なケースもあります。

Q. 補助金はいくらくらいもらえますか？
A. 箕面市の場合、耐震診断費用や耐震改修費用の一部（最大100万円程度）が補助されるケースがあります。

まとめ

耐震リフォームは、地震から家族と住まいを守るための最重要リフォームです。
築年数が古い住宅はもちろん、見た目がきれいでも内部構造が弱っている場合があります。

大阪箕面でおすすめの建築会社に相談すれば、診断から補助金活用まで一貫してサポート可能です。
「うちの家、大丈夫かな？」と思ったら、まずはお気軽に耐震診断をご依頼ください。