前回の記事では、建築家・地域の工務店・お客様の3者で家づくりを進める「design casa（デザインカーサ）」についてご紹介しました。

建築家と建てる家には、一般的な住宅とはひと味違うデザインや、自分たちの暮らしに合わせた間取りを実現しやすいという魅力があります。

その一方で、

「建築家に依頼すると費用が高くなるのでは？」

「自分たちの希望をうまく伝えられるだろうか」

「こだわりすぎて、予算を超えてしまわない？」

といった不安を感じる方もいらっしゃると思います。

家づくりで後悔しないためには、良い面だけでなく、注意すべき点も知ったうえで検討することが大切です。

今回は、箕面市・北摂エリアで新築や建て替えをお考えの方に向けて、建築家と建てる家のメリットとデメリットを分かりやすくご紹介します。

　
　

メリット1　土地の個性を生かした家を設計できる

　
建築家と建てる大きなメリットは、土地ごとの条件を読み取り、その土地に合った住まいを考えてもらえることです。

同じ広さの土地でも、形や方角、道路との位置関係、周囲の建物によって、光の入り方や風の通り方は変わります。

特に箕面市や北摂エリアには、傾斜のある土地や高低差のある土地、周囲の視線に配慮が必要な住宅地など、さまざまな敷地があります。

一見すると建てにくそうな土地でも、建物の配置や窓の位置、天井の高さ、視線の抜け方を工夫することで、その土地ならではの魅力を引き出せる場合があります。

土地の条件を単なる制約として考えるのではなく、設計のヒントとして活用できることが、建築家と家を建てる魅力です。

　
　

メリット2　暮らし方に合わせた間取りを提案してもらえる

　
注文住宅を建てるとき、多くの方が最初に考えるのは、

「LDKは何帖ほしい」

「収納をたくさんつくりたい」

「キッチンの横にパントリーがほしい」

といった、部屋の広さや設備についてではないでしょうか。

もちろん、こうした希望も大切です。

しかし、建築家との家づくりでは、「なぜその空間が必要なのか」というところまで掘り下げて考えます。

例えば、パントリーがほしいという希望にも、

・買い置きする食品をまとめて収納したい

・キッチンをいつもすっきり見せたい

・家事動線を短くしたい

・生活感を来客から見えにくくしたい

など、家族によって異なる理由があります。

希望の背景まで丁寧に整理することで、単にパントリーを設けるだけでなく、キッチン収納を充実させたり、冷蔵庫の位置を工夫したりするなど、別の解決方法が見つかることもあります。

「ほしい部屋を並べる」のではなく、「どのような暮らしをしたいか」から間取りを考えてもらえることが大きなメリットです。

　
　

メリット3　デザインと暮らしやすさを両立しやすい

　
建築家の家というと、個性的な外観や、おしゃれな内装を思い浮かべる方も多いと思います。

しかし、本来の住宅デザインは、見た目を整えることだけではありません。

玄関からキッチンまでの動線、洗濯から物干しまでの流れ、収納する場所、外からの視線、室内への光の入り方など、毎日の暮らしやすさも含めて設計します。

例えば、大きな窓を設ける場合でも、単に開放感を出すだけではなく、

「外から室内が見えすぎないか」

「夏の日差しが入りすぎないか」

「家具を置く場所がなくならないか」

といった点まで考える必要があります。

外観や室内がおしゃれであることはもちろん、実際に暮らし始めてから使いやすい家を目指せることが、建築家と家を建てる良さです。

　
　

メリット4　自分たちだけの住まいをつくれる

　
建売住宅や規格住宅では、あらかじめ用意された間取りや仕様の中から選ぶことが一般的です。

選択肢が整理されているため、家づくりを進めやすい反面、家族の暮らしに合わない部分が出てくることもあります。

建築家と建てる家では、家族構成や生活時間、趣味、将来の暮らし方に合わせて、一からプランを考えます。

・家族が集まりやすいリビング

・外からの視線を気にせず過ごせる中庭

・車やバイクを楽しむためのガレージ

・仕事や趣味に集中できるスペース

・将来、1階だけでも生活できる間取り

このように、一般的な間取りに自分たちの生活を合わせるのではなく、自分たちの生活に住まいを合わせられることが魅力です。

　
　

メリット5　専門家ならではの提案を受けられる

　
家づくりでは、自分たちの希望をすべて取り入れれば、必ず暮らしやすい家になるとは限りません。

希望を詰め込みすぎた結果、家が大きくなり、建築費が増えてしまうこともあります。

また、収納を増やしたことで居住スペースが狭くなったり、動線が複雑になったりする可能性もあります。

建築家は、お客様の希望をそのまま図面にするだけではなく、敷地や予算、優先順位を踏まえながら、より良い方法を考えます。

自分たちでは思いつかなかった間取りや、限られた面積を広く感じさせる工夫など、専門家ならではの提案を受けられることもメリットの一つです。

　
　

デメリット1　希望を言葉にする必要がある

　
建築家との家づくりでは、お客様の暮らし方や価値観が設計の大切な材料になります。

そのため、打ち合わせでは、

「どのような時間を大切にしたいか」

「今の住まいで何に困っているか」

「新しい家でどのように過ごしたいか」

といったことを伝える必要があります。

とはいえ、最初から理想の間取りを決めたり、専門的な言葉で説明したりする必要はありません。

「洗濯物を持って階段を上がるのが大変」

「家族がいても、一人で落ち着ける場所がほしい」

「休日は友人を招いて食事を楽しみたい」

といった日常の話が、設計の大切なヒントになります。

希望をうまく説明できるか不安な方は、現在の住まいで感じている不満や、好きな写真などを準備しておくと伝えやすくなります。

　
　

デメリット2　打ち合わせ回数が限られる場合がある

　
建築家との家づくりは、何度もプランを作り直しながら進めるものだと思われがちです。

しかし、design casaでは、建築家・お客様・工務店の3者で行う打ち合わせを基本的に3回にまとめています。

打ち合わせを集中して行うことで、家づくりの期間や負担をコンパクトにできる一方、

「もっと時間をかけて、何度も間取りを見比べたい」

という方にとっては、打ち合わせ回数が少ないと感じられるかもしれません。

だからこそ、建築家との打ち合わせ前に、地域の工務店がお客様の希望や予算、土地の条件を整理しておくことが重要です。

限られた打ち合わせを有意義なものにするためには、ご家族の希望や優先順位を事前に話し合っておくことも大切です。

　
　

デメリット3　プラン決定後の変更に費用がかかる場合がある

　
建築家が作成した基本プランを決定したあとに、大きく間取りを変更すると、追加の設計費用が発生する場合があります。

これは、変更内容に合わせて図面や構造、設備の計画などを見直す必要があるためです。

家づくりを進める途中で、

「やっぱり部屋を増やしたい」

「水まわりの位置を変えたい」

「建物の大きさを変えたい」

と希望が変わる可能性はあります。

しかし、大きな変更を繰り返すと、費用だけでなく工期にも影響します。

プランを決める前に、生活動線や収納量、将来の家族構成までしっかり確認することが大切です。

分からないことや迷っていることは、「あとで考えよう」と残さず、早い段階で建築家や工務店に相談しましょう。

　
　

デメリット4　こだわりによって予算が上がることがある

　
建築家に依頼したからといって、必ず建築費が高くなるわけではありません。

限られた予算の中で、面積や材料、間取りを工夫することも建築家の役割です。

ただし、実現したい希望が増えるほど、費用が上がる可能性はあります。

例えば、

・大きな吹き抜けをつくる

・中庭を設ける

・造作家具を多く採用する

・高価な素材や設備を選ぶ

・複雑な形状の建物にする

といった場合は、工事費が増えることがあります。

大切なのは、すべてを諦めることではなく、ご家族にとって必要なものの優先順位を決めることです。

「絶対に実現したいこと」

「予算に余裕があれば取り入れたいこと」

「別の方法でもよいこと」

に分けて整理すると、予算を調整しやすくなります。

　
　

デメリット5　建築家との相性が重要になる

　
建築家によって、得意とするデザインや考え方、提案方法は異なります。

どれだけ実績のある建築家でも、お客様との考え方が合わなければ、打ち合わせで希望を伝えにくいと感じることがあります。

建築家を選ぶ際は、外観の好みだけで判断するのではなく、

・暮らし方まで丁寧に聞いてくれるか

・希望の理由を掘り下げてくれるか

・予算を踏まえて提案してくれるか

・専門的な内容を分かりやすく説明してくれるか

といった点も大切です。

design casaでは、お客様の家づくりや希望に合った建築家を選び、地域の加盟工務店と一緒に家づくりを進めます。

建築家だけでなく、施工を担当する工務店とも考え方を共有しやすいかを確認しておきましょう。

　
　

デメリットを減らすために大切なこと

　
建築家と建てる家のデメリットは、事前の準備と情報共有によって減らすことができます。

まずは、ご家族で現在の暮らしを振り返ってみましょう。

「今の家で不便なこと」

「新しい家でも続けたい習慣」

「家族それぞれが大切にしたい時間」

「将来変わる可能性があること」

などを書き出しておくと、希望を整理しやすくなります。

また、最初から建物だけに使える予算を考えるのではなく、土地代や付帯工事費、諸費用、家具・家電、引っ越し費用などを含めた全体の資金計画を立てることも欠かせません。

建築家との打ち合わせに入る前に、工務店と予算や土地の条件を共有しておくことで、現実的なプランを提案してもらいやすくなります。

　
　

建築家との家づくりが向いている人

　
建築家との家づくりは、特に次のような方に向いています。

・一般的な間取りでは希望をかなえにくい方

・土地の形や高低差を生かして家を建てたい方

・デザインと暮らしやすさの両方を大切にしたい方

・自分たちの生活に合った家事動線を考えたい方

・外からの視線や採光に工夫が必要な土地をお持ちの方

・将来の暮らしまで考えた住まいをつくりたい方

一方で、用意された間取りや仕様から短期間で選びたい方や、何度もプランを比較しながら少しずつ決めたい方は、別の家づくりの方法が合う場合もあります。

どの方法が優れているかではなく、自分たちの考え方や家づくりの進め方に合っているかを見極めることが大切です。

　
　

次回は「design casaと一般的な注文住宅の違い」をご紹介します

　
今回は、建築家と建てる家のメリットとデメリットをご紹介しました。

建築家との家づくりには、土地の特徴を生かしながら、ご家族の暮らしに合った住まいを一から考えられる魅力があります。

一方で、希望や優先順位を事前に整理すること、予算を共有すること、プラン決定後の変更について確認することも重要です。

では、建築家と建てるdesign casaの家と、住宅会社や工務店が手がける一般的な注文住宅には、具体的にどのような違いがあるのでしょうか。

次回は、設計する人、打ち合わせの進め方、間取りの考え方、費用などを比較しながら、「design casaと一般的な注文住宅の違い」を分かりやすくご紹介します。

　
　

弊社からひとこと

　
建築家と建てる家に、憧れと同時に不安を感じるのは自然なことです。

家づくりでは、メリットだけを見て決めるのではなく、注意点を理解したうえで、自分たちに合っているかを考えることが大切です。

私たちORDER HOUSE Gentle Workでは、最初から建築家との家づくりをおすすめすると決めているわけではありません。

まずは、ご家族がどのような暮らしを望んでいるのか、新築・建て替え・リフォームのどれが合っているのか、予算を含めて一緒に整理することから始めます。

まだ土地が決まっていない方や、具体的な間取りが思い浮かんでいない方も大丈夫です。

箕面市をはじめ、豊中市・池田市・吹田市・茨木市・高槻市など、北摂エリアで新築や建て替えをお考えの方は、お気軽にご相談ください。

お問い合わせはこちらからお気軽にどうぞ。

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