はじめに

大阪・北摂エリア（箕面市・豊中市・吹田市・池田市など）は、昭和期に建てられた住宅が多く、築30年以上の木造住宅にお住まいの方から「地震に備えて耐震リフォームを検討したい」というご相談が増えています。
耐震リフォームは決して安い投資ではありませんが、補助金の活用や工夫次第でコストを抑えられるのが特徴です。

この記事では、北摂エリアで使える耐震リフォーム補助金制度と、費用を抑える工夫の秘訣をご紹介します。

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耐震リフォームの費用相場

耐震リフォームの費用は、住宅の構造や補強の範囲によって大きく異なります。

• 耐震診断：5万～20万円（自治体補助で無料になる場合あり）
• 部分補強（筋交い・金物追加など）：50万～150万円
• 屋根の軽量化（瓦から金属屋根へ）：100万～200万円
• 基礎補強や全面改修：300万～600万円
• フルリフォームに伴う耐震補強：500万～1,000万円以上

👉 費用はかかりますが、補助金を活用すれば最大100万円以上の負担軽減が可能です。

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北摂エリアで利用できる耐震リフォーム補助金（2025年版）

箕面市

• 木造住宅耐震改修工事費の一部を補助
• 最大100万円前後の補助が受けられるケースあり

豊中市

• 耐震診断費用の全額補助
• 改修工事に最大90万円程度の補助

吹田市

• 耐震診断：無料
• 改修工事：工事費用の1/2（上限100万円程度）

池田市

• 耐震改修工事：上限120万円まで補助

※自治体により条件（1981年以前の住宅、在来木造2階建てなど）が異なるため、事前確認が必須です。

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コストダウンの秘訣

1. 補助金制度をフル活用

補助金は年度ごとに予算枠があり、早い者勝ち。年度初めの申請が有利です。

2. 他のリフォームと同時に行う

断熱改修・水回りリフォームと一緒に耐震工事をすると、足場や工事費をまとめられるためトータルコストが下がります。

3. 屋根を軽くする

瓦屋根を金属屋根に変更することで、耐震性＋省エネ性＋メンテナンス性を同時に改善できます。

4. 地元工務店に依頼

大手よりも地元工務店の方が、自治体制度に詳しく補助金の申請サポートも得意。無駄なコストを抑えられます。

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実例紹介（箕面市・築38年の木造住宅）

• お悩み：地震時の倒壊が不安、瓦屋根が重い
• 施工内容：耐震補強（壁・基礎）＋屋根軽量化
• 工事費：420万円
• 補助金：80万円活用 → 実質340万円で工事完了
• 効果：耐震診断評点が「0.4 → 1.0」へ改善し、震度6強でも倒壊しにくい安全な住まいに。

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まとめ

• 大阪・北摂エリアでは耐震リフォーム補助金が充実している。
• 費用は50万～600万円程度だが、補助金で実質負担を大幅軽減できる。
• リフォームと組み合わせたり、屋根の軽量化を取り入れることでコストダウンが可能。

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北摂での耐震リフォームはジェントルワークへ

オーダーハウス ジェントルワークでは、

• 無料耐震診断
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を行っています。

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「築30年以上の家に住んでいるけど、耐震性が心配…」という方は、ぜひ一度ご相談ください。