はじめに

大阪・北摂エリアは、利便性と自然環境のバランスが魅力で、中古住宅を購入してリフォームする方が増えています。
ただし、「資材価格の高騰」「工事費用の上昇」により、リフォームコストが不安という声も多いのが現状です。

そこで本記事では、補助金制度を上手に活用し、コストを抑えてリフォームを成功させる方法を解説します。

大阪・北摂エリアの中古住宅リフォーム事情

北摂（箕面市・豊中市・吹田市・池田市など）は、住環境が良いエリアとして人気が高く、築20年以上の中古住宅を購入し、リフォームして住むケースが増加しています。

• 新築より安価に理想の住まいを実現できる
• 子育て後やセカンドライフに合わせて間取りを最適化できる
• 補助金や助成金を組み合わせるとコスト削減が可能

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中古住宅リフォームで使える補助金制度

1. 国の補助金（全国共通）

• 住宅省エネ2024キャンペーン
  　窓リフォーム・断熱改修・高効率給湯器に最大200万円の補助。
• 長期優良住宅化リフォーム推進事業
  　耐震改修・断熱改修・劣化対策などを組み合わせると100万円以上の補助が可能。

2. 大阪府・北摂エリアの自治体助成

• 箕面市：耐震改修補助制度
  　耐震診断＋改修で最大120万円まで助成。
• 豊中市：住宅改修費助成制度
  　高齢者向けバリアフリー改修に対して助成あり。
• 吹田市：省エネ・バリアフリー改修補助
  　窓交換や段差解消に補助金が出る場合あり。

👉 地域ごとに助成内容が異なるため、地元工務店に最新情報を確認するのが安心です。

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コストダウン術3つのポイント

ポイント① 必要な工事を優先順位づけする

• 耐震・断熱など「安全と快適性」に直結する部分を最優先に
• 仕上げやデザインは予算に応じて調整する

ポイント② 補助金対象工事をうまく組み合わせる

例：窓リフォーム＋高効率給湯器＋耐震改修
👉 まとめて行うことで、補助金額を最大限活用できます。

ポイント③ 地元工務店に直接相談する

大手よりも中間コストが少なく、予算に合わせた柔軟な提案が可能。
さらに北摂エリアの施工実績が豊富なため、補助金申請もスムーズです。

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【実例紹介】北摂での補助金活用リフォーム

ケース1：箕面市 築30年戸建て

• 工事内容：耐震補強＋断熱窓交換＋外壁塗装
• 補助金：耐震改修助成100万円＋住宅省エネ補助金80万円
• 実際の負担額：約680万円（補助金で180万円削減）

ケース2：吹田市 築25年マンション

• 工事内容：浴室リフォーム＋省エネ給湯器導入
• 補助金：国の省エネ補助金で40万円
• 実際の負担額：約160万円（補助金で20％削減）

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まとめ

大阪・北摂エリアで中古住宅のリフォームを検討するなら、

• 国・自治体の補助金制度を調べる
• コストダウンの優先順位をつける
• 地元工務店に相談して補助金をフル活用する

この3つが成功のカギです。

👉 ORDER HOUSE Gentle Workでは、補助金活用のサポートからリフォーム計画まで一貫対応しています。

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