マンションに住んで20年以上が経ち、「水まわりが古くなった」「間取りが暮らしに合わない」といったお悩みを抱えている方は多いのではないでしょうか。2025年の今、物価や建材費が高騰する中でマンションリフォームを検討する際には、費用相場の正しい把握と失敗しない選び方がとても重要です。

ここでは、2025年の最新費用相場からリフォーム成功のポイント、さらに実際の事例をご紹介します。

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2025年のマンションリフォーム費用相場

部分リフォームの相場

• キッチン入れ替え：80万～200万円
• お風呂（ユニットバス）交換：70万～150万円
• トイレ交換：20万～50万円
• 洗面台リフォーム：15万～40万円
• 床・クロス張替え：10万～100万円（部屋の広さによる）

フルリフォームの相場

• 50㎡前後のマンション全面リフォーム：600万～900万円
• 70㎡前後のマンション全面リフォーム：800万～1,200万円

👉 近年は省エネ基準の強化や断熱材・サッシの需要増により、水まわり＋断熱改修を同時に行うケースが増えています。

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失敗しないマンションリフォームの選び方

1. 管理規約を必ず確認

マンションでは「床材の遮音性能」「水まわりの位置変更制限」などの規約があるため、事前確認が不可欠です。

2. 将来を見据えた計画

50代・60代からのリフォームでは、段差解消・手すり設置・断熱性能アップなど「老後も快適に暮らせる工夫」が重要です。

3. 補助金・助成金を活用

2025年度は「住宅省エネ2025キャンペーン」など、国の補助制度も活用可能。最大で数十万円の還元を受けられる場合があります。

4. 信頼できる工務店選び

大手だけでなく、地域密着型の工務店に相談することで、コストダウン＋きめ細やかな対応が期待できます。

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実際のリフォーム実例

事例①：築25年マンション（大阪・北摂エリア／70㎡）

• リフォーム内容：キッチン交換、浴室入れ替え、床全面張替え、断熱サッシ導入
• 費用：約950万円
• 効果：水まわりが一新され、冬場の寒さも軽減。光熱費が月5,000円ほど節約に。

事例②：築30年マンション（箕面市／60㎡）

• リフォーム内容：間取り変更（和室をリビングに統合）、トイレ・洗面台交換
• 費用：約650万円
• 効果：広々としたLDKが実現。ご夫婦の「セカンドライフ」に合わせた快適空間に。

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まとめ｜2025年のマンションリフォームで大切なこと

マンションリフォームは、費用相場を正しく把握し、規約や将来設計に沿った計画を立てることが成功のカギです。補助金を賢く活用し、信頼できる工務店に相談することで、理想の暮らしを無理なく実現できます。

「リフォームと建替え、どちらがいいの？」と迷われている方も、まずはお気軽にご相談ください。大阪・北摂エリアでの豊富な施工事例をもとに、あなたに合った最適なプランをご提案いたします。