「2025年度、注文住宅を建てるにはどれくらいの費用が必要？」
家づくりを検討している方にとって、建築費用の相場は最初に知りたいポイントです。特に延床30坪・50坪・平屋などの広さやスタイルによって金額は大きく変わります。この記事では、2025年度の最新注文住宅費用相場をもとに、坪単価や総額を比較して解説します。

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2025年度 注文住宅の全国的な費用相場

まずは全国平均の目安です。

• 坪単価：60万〜90万円
• 建築費総額の平均：2,800万〜4,000万円
• 2020年頃と比べて、坪単価は約10〜15万円上昇

背景には、資材価格や人件費の高騰、省エネ基準義務化による仕様の底上げがあります。

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30坪の注文住宅費用相場

延床約100㎡（3LDK前後）のコンパクトな住まい。

• 坪単価70万円 → 2,100万円
• 坪単価80万円 → 2,400万円
• 坪単価90万円 → 2,700万円

「子育て世代のファミリー層」や「コンパクトに暮らしたいご夫婦」に選ばれることが多いサイズです。

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50坪の注文住宅費用相場

延床約165㎡（二世帯住宅や大型住宅向け）。

• 坪単価70万円 → 3,500万円
• 坪単価80万円 → 4,000万円
• 坪単価90万円 → 4,500万円

ゆとりある間取りや二世帯住宅を希望する方に多く、設備や仕様を充実させると5,000万円を超えるケースもあります。

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平屋住宅の費用相場（2025年度）

人気が高まっている平屋住宅ですが、構造上コストはやや高めです。

• 延床30坪の平屋：2,400万〜2,800万円
• 延床40坪の平屋：3,200万〜3,800万円
• 延床50坪の平屋：3,800万〜4,800万円

理由は、基礎や屋根面積が広くなるため。高齢世帯や「ワンフロアで完結する暮らし」を求める世代に支持されています。

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費用に差が出るポイント

1. 依頼先
   • 大手ハウスメーカー：坪単価80万〜100万円台
   • 地元工務店：坪単価60万〜85万円台
2. 仕様・設備
   • ZEH水準、省エネ等級6〜7
   • 太陽光発電や蓄電池の有無
3. 外構・諸費用
   建物本体以外に 土地代・外構工事・登記費用 で500万〜1,000万円が追加されるケースも。

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注文住宅費用を抑える3つのコツ

1. 優先順位を決める
   → デザイン・性能・設備の中で、譲れない部分を明確に。
2. 複数社で見積もりを取る
   → 同じ仕様でも200万〜300万円の差が出ることも。
3. 補助金や住宅ローン減税を活用
   → ZEH住宅や長期優良住宅は国・自治体からの支援が充実。

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まとめ

2025年度の注文住宅費用相場は、

• 30坪：2,100万〜2,700万円
• 50坪：3,500万〜4,500万円
• 平屋（30〜50坪）：2,400万〜4,800万円

という水準が目安です。

相場を把握したうえで、ライフスタイルや予算に合わせてプランを比較することが成功のカギになります。

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